マイホーム学校

住友林業で家を建てて後悔した施主のリアルな声を間取り・設備・収納・契約・デメリット別に紹介。打ち合わせ前に知っておくべき失敗パターンと対策をまとめました。

住宅の断熱材はグラスウール・ウレタン・セルロースファイバーなど種類が多く、選び方に迷う方が多数。本記事では各素材のメリット・デメリット、施工部位ごとの選び方、リフォームへの応用まで、一次情報をもとに徹底解説します。

二世帯住宅の補助金を種類別に解説。子育てエコホーム支援事業・長期優良住宅化リフォームなど国・自治体の制度を網羅。申請の流れや注意点、税制優遇との組み合わせ方まで資金計画に役立つ情報をまとめました。

家の建て替えを検討中の方へ。費用相場・流れ・リフォームとの比較・注意点まで、建築士監修の一次情報を交えてわかりやすく解説します。建て替えか迷っている50代以上の方にも役立つ判断基準を紹介。

高級注文住宅の費用相場・人気の間取りと設備・おすすめハウスメーカーを徹底解説。5億円超の豪邸実例や富裕層の需要動向など一次情報をもとに、経営者・パワーカップル層の家づくりをサポートします。

高気密高断熱住宅のメリット（電気代削減・ヒートショック防止・結露対策）からデメリット・失敗しない施工会社の選び方まで、プロの一次情報をもとに解説。C値・UA値の見方も紹介します。

建て替え中の仮住まいにかかる費用の目安は総額30万円前後。探し始めるタイミング、工期延長リスクへの備え、荷物の保管方法、固定資産税の落とし穴まで、失敗しないための注意点を解説します。

二世帯住宅の固定資産税は構造や登記方法によって大きく変わります。住宅用地の特例・新築軽減措置の適用条件から、納税通知書で区分登記を見分ける方法、相続税の小規模宅地特例との関係まで徹底解説します。

やめた方がいいハウスメーカーの特徴を、営業・現場・価格・提案力の観点から解説。仕様未定での強引な契約や根拠のない値引きなど、契約前に確認すべき危険な兆候をまとめました。

二世帯住宅の相続税は「登記の種類」で数千万円変わります。小規模宅地等の特例で評価額8割減が使える条件、区分登記の落とし穴と生前対策、相続と贈与の比較まで、資産活用層向けにわかりやすく解説します。

二世帯住宅のメリットを節税・育児支援・介護・防犯・コスト削減の観点で徹底解説。小規模宅地等の特例による相続税80%減額や同居老親扶養控除など、知っておくべき税制優遇も具体的に紹介します。

ハウスメーカーへの断り方で悩んでいる方へ。電話・メール・LINEの使い分け、角が立たない断り文句、しつこい営業を諦めさせるコツまで、メーカー担当者の本音を交えて解説します。